【通州】北京通州存量房够卖10年 新盘降幅近两成

    北京通州存量房够卖10年 新盘降幅近两成

北京通州存量房够卖10年新盘降幅近两成存量房大量积压10年才能卖光9月掀起第二轮降价潮平均降幅达近两成在大兴、房山新盘纷纷低价入市引发抢购之际，去年房价涨势最凶猛的通州地区，新盘月销量却仅为百余套，迎来楼市历史上最惨的行情。

月均仅售百套存量房够卖10年通州可以说是去年房价暴涨的典型区域，2009年3月，通州新城规划一经披露就使房价从1.5万迅速上涨到了2.5万。

中原地产根据北京房地产交易管理网数据统计，截至8月底，通州年内供应的住宅项目为21个，提供住宅总量为6578套，而8个月时间仅签约3178套，总销售率仅为48.3%，特别是新政以后预售项目大部分签约率不足5%。

销售人员表示，因为主力户型是三居，所以两居均价比三居还低，只有1.55万。

其之前的loft户型最高卖到了2.3万，算下来，此次均价至少下降了10%。

而去年生生将通州房价“领涨”到2.5万的某楼盘则采取了私底下“暗降”的策略。

通州9月新开盘项目预计降价一览(元/平方米)项目名称开盘情况9月预计开盘价之前最高价合生·世界村老项目后期9800(平层)23000(loft)远洋东方纯新盘1650020000(预计)龙湖·蔚澜香醍老项目后期1800020000珠江拉维小镇老项目后期1800025000专家分析通州将掀第二轮降价潮中原地产三级市场总监张大伟表示，通州今后房价的走势对于开发商而言显然不那么乐观。